Sursa poza si informatii: romania-insider.com

Stocul de spații industriale și logistice disponibile pe piața din România este pe punctul de a atinge pragul de 8 milioane de metri pătrați, conform unui raport realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Din acest total impresionant, mai bine de 60% se află în apropierea Bucureștiului, în proiecte situate la cel mult o oră de oraș, dezvăluind astfel o concentrare semnificativă în capitală și zonele învecinate.

Bucureștiul Domină Piața de Logistică

Bucureștiul și alte cinci orașe importante - reprezentând regiunile București-Ilfov, Sud-Muntenia, Vest, Centru și Nord-Vest - adună împreună peste 80% din stocul de hale industriale al țării. Această concentrare generează oportunități uriașe pentru dezvoltatori, dar și o presiune asupra infrastructurii rutiere care conectează aceste zone de capitală.

Regiunile Mai Puțin Dezvoltate: Moldova și Oltenia

Cu toate acestea, există regiuni ce rămân semnificativ subdezvoltate în termeni logistici, și anume Moldova și Oltenia. Conform raportului, zona de Nord-Est adăpostește doar 2,8% din stocul național, Sud-Est doar 1,6%, iar Sud-Vest Oltenia abia atrage un procent de 3,6%. Aceste regiuni, reprezentând aproape 40% din populația țării, au o pondere cumulată de mai puțin de 10% din totalul spațiilor industriale și logistice, ceea ce evidențiază un potențial de dezvoltare neexploatat, mai ales pe fondul unor îmbunătățiri viitoare ale infrastructurii.

Proiecte Viitoare și Potențialul de Creștere

În prezent, sunt în construcție aproximativ 440,000 de metri pătrați de parcuri industriale, dintre care peste 80% se regăsesc în apropierea Bucureștiului. Totuși, un interes crescând pentru regiunile de Nord-Vest, Nord-Est și Vest este de remarcat, cu un focus de 17% din noile dezvoltări ce se așteaptă să fie livrate până în 2025 în Moldova și Transilvania. Aceste inițiative ar putea contribui semnificativ la reducerea decalajului logistic dintre aceste regiuni și cele mai dezvoltate.

Oportunități și Provocări

Pe măsură ce ne îndreptăm spre viitor, regiuni ca Moldova și Oltenia prezintă un teren propice pentru extinderea proiectelor logistice și industriale, având în vedere îmbunătățirile planificate în infrastructură. În timp ce Bucureștiul continuă să fie epicentrul dezvoltării logistice din România, diversificarea și extinderea către zonele mai puțin dezvoltate ar putea asigura un echilibru mai mare și o dezvoltare economică sustenabilă la nivel național.

Așadar, raportul Cushman & Wakefield Echinox scoate în evidență nu doar concentrarea existentă a pieței în jurul Bucureștiului, ci și oportunitățile imense pentru dezvoltatori în regiunile emergente din țară. Totodată, dezvoltarea infrastructurii va juca un rol crucial în diseminarea mai eficientă a acestor resurse logistice către celelalte regiuni.

---

Acest articol oferă o perspectivă asupra pieței industriale și logistice din România și subliniază cât de important este pentru dezvoltatori să identifice și să exploateze zonele cu potențial în expansiunea lor viitoare.