Sursa poza si informatii: Mediafax.ro

Piața imobiliară din România continuă să înregistreze creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor, iar așteptările cumpărătorilor reflectă această tendință ascendentă. Potrivit unui studiu recent realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research, aproximativ 65% dintre potențialii cumpărători anticipează majorări ale prețurilor în următorul an, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile anterioare.

Factori determinanți ai scumpirilor

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, explică această percepție: „Observăm că doi din trei cumpărători se așteaptă ca prețurile apartamentelor să crească anul viitor, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile de piață anterioare. Credem că această percepție este mai degrabă realistă și are la bază inflația care nu poate ocoli zona imobiliară, creșterea costurilor de construcție, apariția unor proiectelor noi cu standarde superioare, oferta mai redusă pe nou.”

Evoluția prețurilor pe piața rezidențială

Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România a ajuns la finele lunii septembrie la valoarea de 1.909 euro/mp util, înregistrând un avans de 15% față de aceeași perioadă a anului precedent.

Marile orașe

• Cluj-Napoca: Apartamentele s-au scumpit cu aproape 9% față de începutul toamnei trecute, atingând un preț mediu de 2.223 euro/mp util.

• Brașov: Prețul mediu a ajuns la 2.223 euro/mp util, marcând o creștere anuală de 12%.

• București: Prețul mediu solicitat este de 2.129 euro/mp util, cu o majorare de 18% în ultimul an.

Orașele secundare

• Timișoara, Iași și Constanța: Prețurile au crescut cu 11%-13% pe metrul pătrat comparativ cu septembrie 2024.

• Sibiu: Prețul mediu solicitat a crescut de la 1.727 euro/mp util la 1.908 euro/mp util în prezent.

• Oradea: Prețul mediu a avansat de la 1.625 euro/mp util la 1.825 euro/mp util în aceeași perioadă.

• Ploiești și Craiova: Au înregistrat creșteri spectaculoase, cu aproape 17% și respectiv 19% în ultimul an.

Așteptările cumpărătorilor

Studiul realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research relevă că 65% dintre cumpărători se așteaptă ca prețurile locuințelor să crească în următorul an. Această proporție este semnificativ mai mare decât în cercetările anterioare, când mai puțin de jumătate dintre respondenți anticipau scumpiri pe piața imobiliară.

Dintre cei care consideră că prețurile vor continua să urmeze un trend ascendent, 50% se așteaptă la majorări între 5% și 10%, iar 33% estimează că scumpirile vor depăși 10%. În același timp, numărul românilor care cred că prețurile ar putea să scadă semnificativ a scăzut considerabil față de sfârșitul anului 2024. Dacă atunci 33% dintre respondenți anticipau ieftiniri, acum doar 17% consideră că locuințele ar putea deveni mai accesibile. Mai mult, doar 34% dintre respondenți mai au așteptări ca prețurile locuințelor să scadă cu mai mult de 10% în lunile următoare.

Concluzie

Piața imobiliară din România continuă să fie influențată de factori precum inflația, creșterea costurilor de construcție și apariția unor proiecte noi cu standarde superioare. Cumpărătorii anticipează în continuare scumpiri, iar numărul celor care se așteaptă la scăderi semnificative ale prețurilor este în scădere. Aceste tendințe sugerează că piața rezidențială va rămâne dinamică și în perioada următoare.