Sursa poza si informatii: romania-insider.com

Recent, un raport al consultanței imobiliare Cushman & Wakefield Echinox, bazat pe date furnizate de Eurostat, evidențiază că România se numără printre țările din Uniunea Europeană cu cele mai reduse niveluri de impozitare a proprietăților. În medie, românii plătesc anual sub 100 de euro pe persoană pentru impozitele pe proprietate, o sumă de peste șapte ori mai mică decât media UE.

Analiza a scos la iveală faptul că veniturile din impozitele pe proprietate în România reprezintă doar 0,5% din PIB-ul national, spre deosebire de media Uniunii Europene, care este de 1,9%. La polul opus, Franța conduce cu o pondere a impozitelor pe proprietate de 3,7% din PIB, în timp ce Polonia și Ungaria înregistrează un nivel de 1,4% și, respectiv, 0,8%.

Un alt aspect subliniat de Cushman & Wakefield Echinox este scăderea contribuției impozitelor pe proprietate la PIB-ul României de la 0,9% la 0,5% în ultimul deceniu. Aceasta se datorează creșterii economice accelerate a României comparativ cu ritmul de creștere al veniturilor din impozitele pe proprietate. De asemenea, valorile impozabile au rămas relativ constante din 2016, fără a ține pasul cu creșterile de prețuri ale activelor imobiliare, ceea ce a dus la diminuarea ponderii acestor venituri în PIB.

În termeni absoluți, în 2023, România a colectat aproximativ 1,8 miliarde de euro din impozitele pe proprietate, considerabil mai puțin comparativ cu Polonia (10,7 miliarde de euro), Spania (38 miliarde de euro), Italia (45,3 miliarde de euro), Germaniei (40 miliarde de euro), și mai ales Franța, unde aceste venituri depășesc anual 100 de miliarde de euro.

Din punct de vedere al plăților pe cap de locuitor, românii contribuie, în medie, cu 93 de euro anual la impozitele pe proprietate, mult sub media europeană de 710 euro, și chiar mai puțin decât cei 1.550 de euro achitați în Franța. În Italia și Spania, sumele sunt de peste 750 de euro, în timp ce în Polonia sunt de aproximativ 300 de euro, iar în Ungaria de 163 de euro.

Vlad Săftoiu, șeful departamentului de cercetare la Cushman & Wakefield Echinox, a menționat: "Nivelul scăzut al impozitării proprietăților în România oferă un avantaj competitiv esențial care a sprijinit considerabil dezvoltarea pieței imobiliare, facilitând totodată accesul la proprietăți rezidențiale și consolidând poziția României ca țara cu cel mai ridicat grad de proprietate asupra locuințelor în UE. Pe de altă parte, această fiscalitate relaxată se traduce într-un fond limitat pentru investiții publice, având în vedere că aceste taxe sunt colectate în principal de autoritățile locale."

Impozitele pe proprietate constituie doar 2,1% din veniturile fiscale totale ale României, în contrast cu media de 4,7% a UE. În Franța, acest procentaj ajunge la 8,4%, în Grecia la 7%, și în Spania la 6,7%.

Aceste taxe includ impozitele impuse pe proprietățile imobiliare - clădiri și terenuri - sub forma taxelor anuale (taxe locale pe clădiri și terenuri) sau a altor impozite ocazionale (taxe de transfer, taxe de moștenire etc.), conform detaliilor oferite de companie.

Ratele de impozitare din România rămân printre cele mai scăzute din blocul comunitar, cu impozitul pe proprietățile rezidențiale fiind între 0,1% și 0,3% în funcție de categorie și locație, iar pentru proprietățile comerciale, între 0,5% și 1,5%.